In de rustige woonwijk Limbrichterveld ligt deze ruime en volledig gemoderniseerde eengezinswoning met praktijkruimte. Een ideaal huis voor gezinnen, én perfect voor wie graag een aan-huis-gebonden beroep uitoefent. De woning beschikt over energielabel A, is volledig gas-loos en voorzien van 10 zonnepanelen, 5 airco’s, warmtepompboiler en diverse isolatiemaatregelen. Dit maakt het huis niet alleen toekomstbestendig, maar ook bijzonder comfortabel en energiezuinig. Met 4 slaapkamers, een moderne badkamer en keuken, én extra leefruimte dankzij de aanbouw, is dit een woning met veel mogelijkheden. Over de wijk Limbrichterveld: Limbrichterveld is een groene, rustige wijk in Sittard met speelvelden, scholen, winkels en sportfaciliteiten dichtbij. Ook het centrum van Sittard is binnen enkele minuten bereikbaar. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en praktische ligging nabij uitvalswegen richting Geleen, Born en Maastricht.
Indeling
Entree met meterkast (automatische schakelkast) en toiletruimte. De ruime doorzon woonkamer heeft een goede lichtinval en staat in verbinding met de moderne middenkeuken, voorzien van inbouwapparatuur, te weten: Inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, bakoven en vaatwasser. De aanbouw biedt extra ruimte en is opgedeeld in: een uitbreiding van de woonkamer en serre. De voormalige garage is nu een praktijkruimte (momenteel trimsalon). Daarachter is nog voldoende bergruimte gerealiseerd. Deze indeling maakt het huis bijzonder geschikt voor werk aan huis, hobby’s of zelfs mantelzorg.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot vier nette slaapkamers en een moderne badkamer met: • inloopdouche, • dubbele wastafel met badmeubel, • tweede toilet.
Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een: kunststof tuinhuis, ruime overkapping, nette bestrating. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten.
Bijzonderheden
Bouwjaar 1972, voorzien van vloer- en dakisolatie Aanbouw 1998, met vloer-, dak- en spouwisolatie Energiezuinig en gas-loos wonen Energielabel A! 10 zonnepanelen (eigendom) 5 airco’s (2023-2025, eigendom) Warmtepompboiler (eigendom) Close-in boiler 50 liter (eigendom) Deels houten en kunststof kozijnen met HR+ beglazing Diverse rolluiken en screens PVC-riolering Ruim overkapt terras Perceeloppervlakte 284 m² Aanvaarding in overleg
Wilt u deze woning graag bezichtigen? Neem gerust contact met ons op – we laten u het huis met plezier zien.
Uw makelaar: Paula Cox Tel: 06 547 970 47 Bekijk altijd eerst de beschikbaarheid op onze eigen website.
Belangrijke informatie voor de koper: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Meetrapport aanwezig.
Bouwkundige keuring: Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Referentienummer
00366
Vraagprijs
€ 359.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 12 december 2025
Bouw
Type object
Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1972
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Dakisolatie Dubbel glas HR-glas Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
284 m²
Woonoppervlakte
156,3 m²
Inhoud
578 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
17 m²
Oppervlakte externe bergruimte
6,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
40,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging
Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Nabij school
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)