Koop:Visserweert 58, 6116 AM Roosteren - Foto
Topper
+57

Visserweert 58 6116 AM Roosteren € 539.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1850
  • 1.945 m² perceeloppervlakte
  • 305 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D
Wonen op een eiland!

Beschrijving

In het dorpje Visserweert (groot ca. 15 huizen en gelegen op een eiland) mogen wij u dit stijlvolle pareltje te koop aanbieden. Bestaande uit 2 woningen. Het betreft hier één van de vier negentiende -eeuws woningen die nog in Visserweert liggen. Rondom is het Nature 2000 gebied gelegen. Hier vind u alleen maar rust. Maar toch ook weer met de auto op de A2 in 5 minuten. Ook al woont u hier midden in een schitterend natuurgebied, de bewoonde wereld is dichtbij. Dubbele bewoning of werken aan huis behoord hier tot de mogelijkheden, en vooral genieten van het buitenleven! Perceel ca. 1945 m2.

Indeling

Hoofdwoning:
Entree/ hal met plavuizenvloer, woonkamer met houtenvloer en haardpartij, werkkamer, keuken met keukeninrichting inclusief inbouwapparatuur en professional 6 pits gasfornuis, en ook hier weer een oude haardpartij. Middels een gang komt men in de eerste bijkeuken met aanrechtblok, aansluiting voor het witgoed en een toiletruimte. De opvolgende ruimte is ook v.v. een aanrechtblok en de meterkast. Middels deze de trap in deze ruimte komt men op de 1e verdieping waar nog 2 slaapkamers afgewerkt dienen te worden. tevens is hier de installatieruimte gerealiseerd waar de Nefit combi ketel hangt.
Terug naar de entree/ hal van deze woning waar ook de werkkamer is gesitueerd, via de houten trap bereikt men de eerste verdieping. Hier liggen 2 zeer ruime slaapkamers, een kleedkamer, separaat toilet en een ruime badkamer met ligbad, douche en 2 vrijstaande wastafels met zicht over de weilanden.

Bijwoning:
Hal/ entree met plavuizenvloer, woonkamer met zicht op het gesloten binnen-erf en haardpartij, gesloten eetkeuken met inbouwapparatuur.
1e verdieping:
Overloop met een groot Velux dakraam, 2 slaapkamers en een complete betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en een witgoed aansluiting.

Schuur/ berging:
De aangebouwde schuur is groot 5.41m x 4.04m.

Eerste verdieping

Zie indeling

Tuin

De tuin is rondom gelegen en met hagen omsloten. De mooie bomen en struiken maken de parkachtige tuin compleet. Een terras met overkapping ligt dan ook volledig verscholen tussen het groen om van de rust te genieten.
De beschutte binnenplaats met houten poort en loopdeur is v.v. een oude degelijke bestrating en bananen bomen. De bijbehorende hout gestokte jacuzzi maakt het plaatje ook hier compleet.

Bijzonderheden

Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1850
Opgebouwd met vol steens muren en houten kozijnen
Deels dubbele beglazing
2 c.v. ketels combi systeem 2016 +2017 eigendom
Mooie authentieke elementen aanwezig
Enige afwerking en renovatie is van toepassing
Bestemming is wonen
2 separate woningen (verbinding tot 1 woning is mogelijk)
Perceel ca. 1945 m2
(kijk op de plattegronden voor de juiste indeling)

Uw makelaar: Paula Cox
T : 06 547 970 47
M: p.cox@pcwv.nl

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief.

Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00323
Vraagprijs
€ 539.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gemeubileerd
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Zaterdag 10 augustus 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1850
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
1.945 m²
Woonoppervlakte
305 m²
Inhoud
1.157 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
21 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
7 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 2 aparte toiletten)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Afgelegen
Buiten bebouwde kom
Platteland
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Tuin rondom
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
D

CV ketel

CV ketel
Nefit
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2016
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een jacuzzi
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Echt-Susteren F 1514
Perceeloppervlakte
247 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Echt-Susteren F 1521
Perceeloppervlakte
350 m²
Omvang
Deel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Echt-Susteren F 1516
Perceeloppervlakte
316 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Echt-Susteren F 457
Perceeloppervlakte
1.032 m²
Omvang
Deel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond