Illikhoven 5 6116 AK Roosteren € 695.000,- k.k.

“Wonen als in een droom: rust, ruimte en uitzicht over de Maas”
In het landelijke kerkdorpje Illikhoven, verscholen tussen uitgestrekte landerijen en op loopafstand van de Maas, staat deze prachtige volledig gerenoveerde woonboerderij. Een sfeervolle woning met een rijke historie (oorspronkelijk bouwjaar 1890), maar voorzien van alle moderne gemakken. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en een vrij uitzicht, terwijl u toch op korte afstand bent van voorzieningen in Susteren, Roosteren en Echt.
Het royale perceel van 3.650 m² biedt eindeloos veel mogelijkheden: van een grote moestuin tot het houden van paarden of kleinvee. Dankzij de aanwezige stallen, schuur en carport is het terrein praktisch ingedeeld en klaar voor gebruik.

Begane grond
Via de entree met vernieuwde meterkast en modern toilet komt u in de sfeervolle woonkamer. De plavuizenvloer met vloerverwarming en de gezellige houtkachel geven de ruimte een warme uitstraling.
De moderne keuken is een echte blikvanger: ruim opgezet, voorzien van een spoeleiland en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
Aangrenzend bevindt zich de lichte tuinkamer met glazen schuifwand, ideaal voor lange avonden in zomer én winter. Vanuit hier is ook de barruimte/berging bereikbaar.
De grote schuur met paardenstal, toiletruimte en deels zolderverdieping is direct vanuit de binnenplaats te betreden. Dankzij de carport kunt u eenvoudig het achter terrein op. Ook via de dijk is het perceel achter de woning bereikbaar.

Eerste verdieping
Een ruime overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De badkamer is royaal uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel, derde toilet en aansluitingen voor witgoed.

Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, perfect voor extra opslag.

Bijzonderheden en extra’s
• Perceel van 3.650 m²
• Oorspronkelijk bouwjaar 1890, volledig gerenoveerd
• Rustige ligging, vrij uitzicht over de landerijen
• 18 zonnepanelen (eigendom, 2012)
• Airco (eigendom)
• C.V.-ketel (combi, 2017, eigendom)
• Meterkast vernieuwd in 2010 met automatische schakelkast
• Vloerverwarming in woonkamer, hal, toilet en keuken
• Houten kozijnen met dubbele beglazing
• Glazen schuifpuien met zicht op de binnenplaats
• Grote schuur met paardenstal, toiletruimte en zolder
• Carport en meerdere toegangswegen tot het perceel
________________________________________
Een unieke kans voor liefhebbers van landelijk wonen
Of u nu droomt van een eigen paard aan huis, een grote siertuin of gewoon wilt genieten van rust en natuur: Illikhoven 5 biedt het allemaal. Deze woning is instap klaar en klaar om uw nieuwe thuis te worden.
Uw makelaar: Paula Cox
T 06 547 970 47
M info@limburgmooiwonen.nl
Bekijk altijd eerst de beschikbaarheid op onze eigen website.

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Meetrapport aanwezig.

Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.