Marktweg 9 52538 Selfkant € 492.500,- k.k.

Een unieke kans om te wonen in een karakteristiek, energiezuinig huis mét de mogelijkheid om een succesvolle B&B voort te zetten. Wonen en werken combineren? Ontdek “B&B Cottage Nostalgie” in Millen-Selfkant!
Net over de grens met Nederland, in het pittoreske Millen-Selfkant, staat dit unieke vrijstaande woonhuis met B&B-bestemming. Een plek waar wonen, rust en ondernemen prachtig samenkomen.
Dit charmante huis ligt in een landelijke omgeving en biedt alles wat je zoekt: een sfeervol ingericht woonhuis, een royaal perceel van 2.112 m², een overkapt terras, garage, schuur én een mooi aangelegde tuin met uitzicht over de landerijen.

Hal/entree met plavuizenvloer, slaap-/ werkkamer, ruime ouderslaapkamer met inloopgarderobe en aansluitend de badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet, ontbijtkamer, sfeervolle woonkamer met houtkachel en veel lichtinval middels een grote lichtstraat en de grote glazen puien, de landelijke keuken voorzien van complete inbouwapparatuur te weten: afzuigkap, inductie kookplaat, koelkast/diepvries, bakoven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op de tuin en het overkapte terras.

Overloop met toegang tot 2 gastenkamers en een tussenliggende badkamer met douche, wastafel en toilet. Via de gang bereik je de 3e gastenkamer met eigen badkamer, ook deze is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Ideaal voor B&B-gasten.

Buitenleven
De tuin is fraai aangelegd met een royaal overkapt terras en volop ruimte om te genieten van het landelijke uitzicht. De schuur en garage bieden veel bergruimte. Het achtergelegen gedeeltelijk perceel (nu in gebruik door een plaatselijke boer) behoort eveneens tot het eigendom.

-Oorspronkelijk bouwjaar 1883, herbouwd in 1983 en uitgebouwd in 2012
-Meerdere renovaties door de jaren heen tot op heden
-16 zonnepanelen (2024, eigendom, met 15 jaar garantie)
-Kunststof kozijnen met dubbele, warmte werende beglazing
-Meterkast vernieuwd in 2023 (met krachtstroom)
- Lage energiekosten
-Oliegestookte cv-installatie (Buderus, 2012, eigendom)
-Perceel: 2.112 m²
-Voorzieningen op enkele minuten afstand
-Makelaars courtage koper 1.5 % excl. BTW

Een unieke kans om te wonen in een karakteristiek, energiezuinig huis mét de mogelijkheid om een succesvolle B&B voort te zetten. Wilt u graag komen bezichtigen, stuur dan een mail naar info@limburgmooiwonen.nl en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw makelaar: Paula Cox
Tel: (+31) 06 547 970 47
Mail: info@limburgmooiwonen.nl

Bekijk altijd eerst de beschikbaarheid op onze eigen website.

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Meetrapport aanwezig.

Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.