Verkocht onder voorbehoud:Graverstraat 26, 6466 KW Kerkrade - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+45

Graverstraat 26 6466 KW Kerkrade € 197.500,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1923
  • 315 m² perceeloppervlakte
  • 140 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D
Ruime gezinswoning!

Beschrijving

Gelegen aan de Graverstraat 26 in Kerkrade (Kerkrade West) ligt deze ruime gezinswoning op een perceel van 315m2. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum en op loopafstand van een supermarkt. Het betreft een tussenwoning van een blok van 3 woningen. Woonoppervlakte 140 m2! Enige verduurzaming is gewenst.

Indeling

Entree/ gang met plavuizenvloer, meterkast met automatische schakelkast en krachtstroom, doorzon woonkamer met paneelvloer met eiken toplaag en oud Hollands plafond, de half open keuken is gesitueerd in de aanbouw welke is v.v. een paneelvloer met eiken toplaag, kunststof schuifpui met dubbele beglazing. De keukeninrichting is v.v. inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron/ bakoven, koelkast en vaatwasser.
De badkamer is ruim van opzet, geheel betegeld en v.v. een douchecabine, duo ligbad en 2 wastafels met onderkasten en spiegels. De separate toiletruimte is geheel betegeld. Vanuit de schuifpui is de achter gelegen tuin bereikbaar. De tuinberging is v.v. een witgoed aansluiting.

Eerste verdieping

Overloop en 2 slaapkamers, geheel v.v. laminaatvloeren.

Tweede verdieping

Overloop en 3de slaapkamer met dakvenster (defect). De zolderberging biedt de mogelijkheid tot een 4de slaapkamer. Middels een mangat is de vliering bereikbaar.

Overige verdiepingen

Souterrain: voorraadkelder.

Tuin

Vanuit de keuken is middels de schuifpui de tuin en buitenberging bereikbaar.

Bijzonderheden

Bouwjaar ca. 1923
Traditioneel gebouwd
Aluminium- en kunststof kozijnen met dubbele beglazing
C.v. installatie en geiser beiden huurtoestel
Hoge plafonds
Ruim van opzet
Enige verduurzaming en/of modernisatie is gewenst

Wilt u deze woning graag komen bezichtigen? Stuur ons dan een mail en wij nemen z.s.m. contact op.
Uw makelaar: Paula Cox
T 06 547 970 47
M p.cox@pcwv.nl

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Meetrapport aanwezig.

Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00333
Vraagprijs
€ 197.500,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Zaterdag 9 november 2024
Laatste wijziging
Zaterdag 30 november 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1923
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Grotendeels dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
315 m²
Woonoppervlakte
140 m²
Inhoud
595 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
25,2 m²
Oppervlakte externe bergruimte
7,2 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4 (en 1 kelder)
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school

Tuin

Type
Achtertuin
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
D

CV ketel

CV ketel
Bosch
Warmtebron
Gas
Eigendom
Huur

Uitrusting

Warm water
Geiser
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft een schuifpui
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Kerkrade K 404
Perceeloppervlakte
315 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond