Koop:Jhr. V.D. Maesenstraat 47, 6336 VB Hulsberg - Foto
+38

Jhr. V.D. Maesenstraat 47 6336 VB Hulsberg € 359.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 7 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1954
  • 385 m² perceeloppervlakte
  • 134 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D
Verrassend!

Beschrijving

EEN THUIS VOL RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN
Deze charmante half vrijstaande woning aan de Jhr. V.D. Maesenstraat 47 in Hulsberg heeft meer te bieden dan je op het eerste gezicht zou denken! Met een uitbouw aan de achterzijde en op de tweede verdieping, geniet je hier van maar liefst 134 m2 aan woonoppervlakte, inclusief 4 gezellige slaapkamers, allemaal op een royaal perceel van 385m2. En dat is nog niet alles – de achtertuin is een oase van plezier met een prachtige houten overkapping, een handige tuinberging, een ingebouwde trampoline en zelfs een bovengronds zwembad!

Indeling

RUIMTELIJKE INDELING VOOR LEVEN EN GENIETEN
Binnenkomend via de hal/entree, word je verwelkomd door een verrassend ruime woonkamer. De keuken met zijn handige werkeiland sluit naadloos aan op de eetkamer, beide voorzien van een stijlvolle visgraad tegelvloer. De keuken, geüpdatet in 2021, beschikt over moderne inbouwapparatuur, perfect voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Verderop vind je een aparte wasruimte en bijkeuken/berging, allemaal in een open en uitnodigende sfeer. De T-woonkamer, met zijn PVC vloer en gezellige palletkachel, nodigt uit tot ontspannen en samenzijn. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en een stijlvolle wastafel met opbergruimte.

Eerste verdieping

RUIMTE VOOR IEDEREEN
Op de eerste verdieping wachten 3 nette slaapkamers, waarvan één met een handig studiegedeelte. Een aparte toiletruimte voegt extra gemak toe aan deze verdieping. Via de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping, waar je de 4e uitgebouwde slaapkamer en een ruime berging vindt, samen met de c.v. ketel.

Tuin

ONTDEK DE MOGELIJKHEDEN
In het souterrain is er een voorraadkelder, perfect voor het opbergen van al je spullen. Buiten is er volop ruimte om te genieten van het buitenleven, met een groot overkapt terras, een handige tuinberging, een ingebouwde trampoline en natuurlijk het verfrissende bovengrondse zwembad.

Bijzonderheden

BELANGRIJKE KENMERKEN
• Bouwjaar: 1954
• Volledig uitgebouwd: houtskeletbouw
• Gemoderniseerde keuken, badkamer en toiletruimtes
• Woonoppervlakte: 134m2
• Perceel: 385m2
• Deels houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Volledig geïsoleerde aanbouw
• Palletkachel geplaatst in 2023
• C.v. ketel uit 2017
• Moderne keukeninrichting geplaatst in 2021
• 4 nette slaapkamers
• Ruime woonkamer met PVC vloer
• Grote terrasoverkapping
• Tuinberging
KLAAR OM TE ONTDEKKEN?
Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning? Aarzel dan niet om een bezichtiging in te plannen! Bel me gerust voor een afspraak of stuur een e-mail.
Uw makelaar: Paula Cox
T 06 547 970 47
p.cox@pcwv.nl

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief.

Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00313
Vraagprijs
€ 359.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 6 februari 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1954
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
385 m²
Woonoppervlakte
134 m²
Inhoud
544 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
30 m²
Oppervlakte externe bergruimte
5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
40 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 (en 1 kelder)
Aantal kamers
7 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 2 aparte toiletten)

Locatie

Ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school

Tuin

Type
Voortuin
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
D

CV ketel

CV ketel
Remeha
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2017
Eigendom
Huur

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Geiser
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Kachel
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Wastafel
Parkeergelegenheid
Carport
Heeft airco
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Beekdaelen B 2775
Beekdaelen B 2775
Perceeloppervlakte
385 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond