Nieuw in verkoop:Waterstraat 35, 6163 HL Geleen - Foto
Topper Nieuw in verkoop
Nieuw in verkoop:Waterstraat 35, 6163 HL Geleen - Foto
Nieuw in verkoop:Waterstraat 35, 6163 HL Geleen - Foto
Nieuw in verkoop:Waterstraat 35, 6163 HL Geleen - Foto
Nieuw in verkoop:Waterstraat 35, 6163 HL Geleen - Foto
Nieuw in verkoop:Waterstraat 35, 6163 HL Geleen - Foto
Nieuw in verkoop:Waterstraat 35, 6163 HL Geleen - Foto
+79

Waterstraat 35 6163 HL Geleen € 559.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1700
  • 1.304 m² perceeloppervlakte
  • 168 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A
Bewaren
Volledig in stap klaar!

Beschrijving

Uniek wonen in een karaktervolle langgevelboerderij in Geleen (Lutterade)
Stap binnen in een prachtig stukje historie, gecombineerd met hedendaags wooncomfort.
Deze authentieke boerderij aan de Waterstraat 35 in Geleen (wijk Lutterade) stamt uit 1700, maar is volledig gemoderniseerd en klaar voor de toekomst.
De woning staat op een royaal perceel van 1.304 m² en biedt veel privacy, rust en ruimte.

Ben je op zoek naar een woning met karakter, sfeer en modern wooncomfort?
Dan is deze prachtig gerenoveerde langgevelboerderij zeker een bezoek waard.
Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

Indeling

Begane grond
Via de hal met modern toilet kom je in de sfeervolle woonkamer, voorzien van een gezellige houtkachel. De ruime eet- en leefkeuken is een echte blikvanger, met vloerverwarming, een pelletkachel en een moderne keukenopstelling.
De keuken is uitgerust met een Boretti 5-pits kookplaat, afzuigkap, Quooker, combi bak-/stoomoven en een WiFi-gestuurde vaatwasser.
Daarnaast is er een handige trapkast aanwezig voor extra opbergruimte.
De luxe badkamer bevindt zich ook op de begane grond en is voorzien van een inloopdouche, een ligbad met whirlpoolfunctie en een dubbele wastafel met meubel.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je de overloop met een tweede toiletruimte en drie ruime slaapkamers.
Een ouderslaapkamer is voorzien van vaste garderobekasten.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een praktische bergzolder. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin

Tuin en bijgebouwen
De woning beschikt over een ruim terras en een grote tuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven.
De tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, spelende kinderen of een moestuin.
Er zijn twee schuren aanwezig: één van 8,90 bij 2,90 meter en één van 4,55 bij 3,55 meter. Ideaal voor opslag of hobbyruimte.

Bijzonderheden

Extra informatie
• Woonoppervlakte: 168 m²
• Perceeloppervlakte: 1.304 m²
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Dakisolatie en vloerisolatie aanwezig
• Grotendeels vloerverwarming op de begane grond
• Twee airco-units
• Houtkachel en pellet kachel
• Twintig zonnepanelen (volledig eigendom)
• Cv-combiketel (eigendom, bouwjaar 2018)
. Buiten het perceel (eigendom) van 1304m2 is er door verkopers nog een gedeelte in gebruik van de Gemeente

Ben je op zoek naar een woning met karakter, sfeer en modern wooncomfort?
Dan is deze prachtig gerenoveerde langgevelboerderij zeker een bezoek waard.
Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

Uw makelaar: Paula Cox
Tel: 06 547 970 47
Mail: info@limburgmooiwonen.nl

Bekijk altijd eerst de beschikbaarheid op onze eigen website.

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Meetrapport aanwezig.

Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 559.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 19 juni 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1700
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
1.304 m²
Woonoppervlakte
168,2 m²
Inhoud
642 m³
Oppervlakte externe bergruimte
41 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 2 aparte toiletten)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school

Tuin

Type
Tuin rondom

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
HR
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2018
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
3
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Airconditioning
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft airco
Ja
Heeft een alarm
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sittard-Geleen G 3082
Perceeloppervlakte
1.304 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Foto's

Waterstraat 35, Geleen(3).jpg Waterstraat 35, Geleen(41).jpg Waterstraat 35, Geleen(20).jpg Waterstraat 35, Geleen(1).jpg Waterstraat 35, Geleen(2).jpg Waterstraat 35, Geleen(5).jpg Waterstraat 35, Geleen(6).jpg Waterstraat 35, Geleen(7).jpg Waterstraat 35, Geleen(8).jpg Waterstraat 35, Geleen(9).jpg Waterstraat 35, Geleen(10).jpg Waterstraat 35, Geleen(11).jpg Waterstraat 35, Geleen(12).jpg Waterstraat 35, Geleen(14).jpg Waterstraat 35, Geleen(15).jpg Waterstraat 35, Geleen(16).jpg Waterstraat 35, Geleen(17).jpg Waterstraat 35, Geleen(18).jpg Waterstraat 35, Geleen(19).jpg Waterstraat 35, Geleen(20).jpg Waterstraat 35, Geleen(21).jpg Waterstraat 35, Geleen(22).jpg Waterstraat 35, Geleen(23).jpg Waterstraat 35, Geleen(24).jpg Waterstraat 35, Geleen(25).jpg Waterstraat 35, Geleen(26).jpg Waterstraat 35, Geleen(28).jpg Waterstraat 35, Geleen(29).jpg Waterstraat 35, Geleen(30).jpg Waterstraat 35, Geleen(31).jpg Waterstraat 35, Geleen(32).jpg Waterstraat 35, Geleen(33).jpg Waterstraat 35, Geleen(34).jpg Waterstraat 35, Geleen(35).jpg Waterstraat 35, Geleen(36).jpg Waterstraat 35, Geleen(37).jpg Waterstraat 35, Geleen(38).jpg Waterstraat 35, Geleen(39).jpg Waterstraat 35, Geleen(40).jpg Waterstraat 35, Geleen(42).jpg Waterstraat 35, Geleen(43).jpg Waterstraat 35, Geleen(44).jpg Waterstraat 35, Geleen(45).jpg Waterstraat 35, Geleen(46).jpg Waterstraat 35, Geleen(47).jpg Waterstraat 35, Geleen(48).jpg Waterstraat 35, Geleen(49).jpg Waterstraat 35, Geleen(50).jpg Waterstraat 35, Geleen(51).jpg Waterstraat 35, Geleen(52).jpg Waterstraat 35, Geleen(53).jpg Waterstraat 35, Geleen(54).jpg Waterstraat 35, Geleen(55).jpg Waterstraat 35, Geleen(56).jpg Waterstraat 35, Geleen(58).jpg Waterstraat 35, Geleen(59).jpg Waterstraat 35, Geleen(60).jpg Waterstraat 35, Geleen(62).jpg Waterstraat 35, Geleen(63).jpg Waterstraat 35, Geleen(64).jpg Waterstraat 35, Geleen(65).jpg Waterstraat 35, Geleen(66).jpg Waterstraat 35, Geleen(67).jpg Waterstraat 35, Geleen(68).jpg Waterstraat 35, Geleen(69).jpg Waterstraat 35, Geleen(70).jpg Waterstraat 35, Geleen(71).jpg Waterstraat 35, Geleen(72).jpg

Video

Plattegronden

Waterstraat 35, 6163 HL Geleen - 138061_BG.jpg Waterstraat 35, 6163 HL Geleen - 138061_BG_3d_NW.jpg Waterstraat 35, 6163 HL Geleen - 138061_BG_3d_SE.jpg Waterstraat 35, 6163 HL Geleen - 138061_EV.jpg Waterstraat 35, 6163 HL Geleen - 138061_EV_3d_NW.jpg Waterstraat 35, 6163 HL Geleen - 138061_EV_3d_SE.jpg Waterstraat 35, 6163 HL Geleen - 138061_SCH1.jpg Waterstraat 35, 6163 HL Geleen - 138061_SCH1_3d_NW.jpg Waterstraat 35, 6163 HL Geleen - 138061_SCH1_3d_SE.jpg Waterstraat 35, 6163 HL Geleen - 138061_SCH2.jpg Waterstraat 35, 6163 HL Geleen - 138061_SCH2_3d_NW.jpg Waterstraat 35, 6163 HL Geleen - 138061_SCH2_3d_SE.jpg Waterstraat 35, 6163 HL Geleen - 138061_TV.jpg Waterstraat 35, 6163 HL Geleen - 138061_TV_3d_NW.jpg Waterstraat 35, 6163 HL Geleen - 138061_TV_3d_SE.jpg

Brochure(s) en overige bijlagen

Kadastrale kaart - Geleen G 3082.pdf Download
Dit object:
Bewaren
Recent bekeken
Bekijk ons volledige aanbod
Nieuw in verkoop
Waterstraat 35, 6163 HL Geleen
Geleen Waterstraat 35 € 559.000,- k.k.