Koop:Bosstraat 19, 6101 NV Echt - Foto
+28

Bosstraat 19 6101 NV Echt € 475.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1910
  • 1.114 m² perceeloppervlakte
  • 226 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A
Label A!

Beschrijving

Luxe wonen en ook nog werken aan huis, of wellicht denken jullie aan dubbele bewoning, dan is dit object zeker uitermate geschikt. Zelfs het realiseren van meerdere appartementen behoort tot de mogelijkheid. De bovenwoning met aansluitend zonneterras is zeer ruim van opzet en luxe uitgevoerd (instap klaar). Energielabel A voor de woning en A+ voor het winkel/ kantoorgedeelte! 55 zonnepanelen! Het totale perceel is 1114 m2 groot en het achter terrein is nu onderhoudsvriendelijk geheel bestraat.

Indeling

Woning:
Begane grond:
Middels de begane grond is de ruime hal / entree (separate ingang) met trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Tevens bevind zich hier de meterkast met voldoende groepen.

1ste verdieping:
Middels de houten trap is de volledig gerenoveerde bovenwoning bereikbaar met de volgende indeling: overloop met toegang tot de prachtige woonkamer met luxe open keuken (incl. alle gewenste inbouwapparatuur) met kookeiland, van maar liefs 15.50m x 9.90m. De dakkapellen bieden een zee van lichtinval. Aansluitend is het dakterras gerealiseerd van 7.00m x 5.16m waar je van de zonnige dagen optimaal kunt genieten. Via de overloop is een 3-tal zeer nette slaapkamers bereikbaar met laminaatvloeren en iedere kamer is v.v. een airco. De luxe badkamer maakt deze verdieping compleet en is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, inloop (regen) douche, wastafel met onderkast en een zwevend toilet.

2de verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. Was- installatieruimte. De gehele 2de verdieping is volledig vernieuwd en kan nog vrij ingedeeld worden met mogelijk nog een 3-tal slaapkamers en een badkamer, of realisatie van een complete studio.

Bedrijfsgedeelte:
Op dit moment is deze ruimte nog in gebruik als winkelruimte en is in totaal ca. 220m2 groot met de volgende indeling: verkoopruimte, kantoorruimte, toilet, winkel/ opslagruimte, magazijn en bergruimte. Het grootste gedeelte van de bedrijfsruimte is v.v. vloerverwarming. Hier is ook de mogelijkheid om een levensloopbestendig appartement te realiseren of zelfs meerdere appartement. Aan de achterzijde is nog een uitbreiding mogelijk van ca. 7.00m x 8.00m! Dus er zijn volop mogelijkheden! We denken graag met je mee.

Tuin

Het gehele achter terrein is v.v. een harde bestrating. Bewoners, gasten en of bezoekers kunnen er volop parkeren.

Bijzonderheden

Op de voorgevel na, volledig gerenoveerd!
Energielabel: Woning A en het bedrijfsgedeelte A+!
Daken volledig vernieuwd en geïsoleerd
55 zonnepanelen eigendom
Bovenwoning instap klaar en ruim van opzet
Vloerisolatie en vloerverwarming begane grond
C.v. combi systeem eigendom 2014
4x airco LG
Energie zuinig
Luxe badkamer inrichting
Luxe keuken met kookeiland
Bedrijfsgedeelte geschikt voor aan huis gebonden beroepen
Parkeren op eigen terrein
V.v. inbraak- en brandalarm
Loopafstand van het centrum
Dubbele bewoning mogelijk
Meerdere wooneenheden mogelijk

Bel gerust voor een afspraak om dit object te komen bekijken.
We denken graag met je mee.

Uw makelaar: Paula Cox
T 06 547 970 47
p.cox@pcwv.nl

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief.

Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00312
Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Zaterdag 3 februari 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1910
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Beveiliging
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
1.114 m²
Woonoppervlakte
226 m²
Inhoud
697 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
220 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
36 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg

Tuin

Type
Achtertuin

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
Nefit HR
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2014
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Airconditioning
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft airco
Ja
Heeft een alarm
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Echt-Susteren K 7323
Echt-Susteren K 7323
Perceeloppervlakte
2 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Echt-Susteren K 7286
Echt-Susteren K 7286
Perceeloppervlakte
443 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Echt-Susteren K 5627
Echt-Susteren K 5627
Perceeloppervlakte
669 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond