Instapklare hoekwoning met garage, overkapping én 3 slaapkamers en een extra werk-slaapkamer op de tweede verdieping– rustig gelegen in het charmante Buchten Vraagprijs: € 365.000,- k.k. Adres: Schout Boutenstraat 25, Buchten Op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning waar je zó in kunt? Deze verrassend complete hoekwoning ligt in het gemoedelijke kerkdorp Buchten en biedt alles wat je nodig hebt: een fijne leefruimte, moderne voorzieningen, een royale garage en een heerlijke tuin met overkapping. De woning is rustig gelegen, maar toch centraal: met snelle verbindingen naar de A2 en nabij alle dagelijkse voorzieningen.
Indeling
Begane grond Hal/ entree met meterkast, betegelde toiletruimte en trapbergkast. De lichte L-vormige woonkamer heeft een sfeervolle houten vloer, houthaard en grote schuifpui naar het overdekte terras en tuin. De gesloten keuken is modern ingericht en voorzien van AEG inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven.
Eerste verdieping
Hier vind je drie comfortabele slaapkamers (allemaal met laminaatvloer), een aparte was-/bergruimte en een nette badkamer met ligbad, douchewand, wastafelmeubel, verlichte spiegel en tweede toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar zich een overloop met bergruimte, de technische installatie én een praktische werk-slaapkamer bevinden. Ideaal als thuiswerkplek, gastenverblijf of hobbyruimte.
Tuin
Buitenruimte De tuin is verzorgd en volledig omsloten, met een royaal terras en een moderne overkapping. De verlengde garage biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap of een kleine werkplaats.
Bijzonderheden
Belangrijke kenmerken • Perceeloppervlakte: 297 m² • Woonoppervlakte: ca. 125 m² • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Rolluiken en airco’s aanwezig • Zonnepanelen (2021, eigendom) • Cv-ketel (combi, Intergas, 2010, eigendom)
Meer weten of bezichtigen? Heb je interesse in deze fijne woning? Stuur dan een e-mail naar info@limburgmooiwonen.nl, dan nemen wij zo snel mogelijk contact met je op voor een bezichtiging.
Bekijk altijd eerst de beschikbaarheid op onze eigen website.
Belangrijke informatie voor de koper: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Meetrapport aanwezig.
Bouwkundige keuring: Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Referentienummer
00352
Vraagprijs
€ 365.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 1 augustus 2025
Bouw
Type object
Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1972
Dakbedekking
Bitumen Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
297 m²
Woonoppervlakte
125,2 m²
Inhoud
457 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
5 m²
Oppervlakte externe bergruimte
30,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
23,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging
Aan rustige weg Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Nabij snelweg
