Beschrijving
Op een unieke locatie omgeven door groen in Selfkant-Süsterseel (DL), direct tegenover een rustig bosgebied, bevindt zich deze indrukwekkend zeer ruime en luxe uitgevoerde woning op een uitgestrekt, volledig omheind perceel. Twee toegangspoorten maken het eenvoudig om met de auto in en uit te rijden en meerdere parkeerplaatsen voor het huis bieden voldoende ruimte voor familie en gasten. Het totale perceel bevat 12.371 m2! Energielabel A! 125 zonnepanelen! Warmtepomp en vloerverwarming!
Bij binnenkomst in de woning komt u in een royale entreehal die direct indruk maakt met zijn openheid en lichtinval. Rechts van de hal leidt tot een tussen hal (garderobe) met stijlvol geïntegreerde inbouwkasten voor uw garderobe. Een ruim en luxe uitgevoerde gastentoilet. Aansluitend ligt hier ook de ruime kantoorruimte (mogelijk ook slaapkamer) die ideaal is om vanuit huis te werken. Aan weerszijden van de vrijstaande schitterende trap openen zich de doorgangen naar de lichte woonkamer en de aangrenzende luxe woonkeuken. De grote glazen puien overspoelen de woonkamer met daglicht en bieden uitzicht op grote terras en al het achter gelegen groen/bos.
De woonkamer sluit direct aan op de woonkeuken, deze is v.v. van alle gewenste hoogwaardige inbouwapparatuur, blikvanger is hier het grote keukeneiland met kookplaat, spoelbak en veel opbergruimte. Dus van alle gemakken voorzien. Vanuit hier bereikt men een volledig uitgeruste bijkeuken, die extra ruimte biedt voor voorraad.
Via de prachtige vrijstaande trap bereikt men de bovenverdieping, die verrast met een indrukwekkende vide. Aan de achterzijde bevindt zich de master Bed-room met uitzicht over de tuin. Hier kan men wakker worden en de herten in de ochtend door je eigen tuin zien lopen. De master Bed-room is volledig en-suite uitgevoerd, eerste kom je in een tussenruimte die toegang biedt tot een aparte toiletruimte, badkamer, diversen inloopkasten en de slaapkamer zelf. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. De gastenslaapkamer beschikt eveneens over een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Het ruimteaanbod wordt verder aangevuld met drie extra slaapkamers, die flexibel inzetbaar zijn als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger maakt de bovenverdieping functioneel compleet. De zolder welke met een vaste trap bereikbaar is, is zeer ruim van opzet, ideaal om als studio of hobbyruimte in te vullen. Bergkasten zijn er ook voldoende om veel spulletjes op te bergen.
De tuin is een waar hoogtepunt van dit pand: een groot terras met zonnescherm, een uitgestrekt gazon dat zacht afloopt richting het bos en de directe nabijheid van de natuur creëren, een unieke sfeer in alle jaargetijden.
Dit huis is veel meer dan alleen een thuis – het is een plek vol mogelijkheden, waar ruimte, luxe, rust en natuur samenkomen met stijlvol wonen. Ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die ruimte en privacy weet te waarderen.
Indeling:
Begane grond:
Grote entree hal, gastentoilet, garderobe, kantoor, ruime woonkamer, ruime en luxe uitgevoerde keuken met alle gewenste inbouwapparatuur, bijkeuken, stookruimte.
Eerste verdieping:
Grote vide, 5 slaapkamers, 2 badkamers elk met douche en toilet, wasruimte.
Tweede verdieping:
Ruimte voor opslag of vrije indeling.
Ligging:
Süsterseel is een prachtig dorp in de gemeente Selfkant, in de deelstaat Noordrijn-Westfalen. Het dorp kenmerkt zich door zijn idyllische landelijke ligging met veel natuur, meren, bossen en velden en biedt een rustige en ontspannen sfeer.
Süsterseel ligt op een steenworp afstand van de Nederlandse grens en ligt ideaal gelegen voor een goede mobiliteit en bereikbaarheid middels de goede uitvalswegen. Alle gewenste voorzieningen op enkele auto minuten afstand.
Bijzonderheden:
- 446 m2 woonoppervlakte
- 12.371 m2 perceeloppervlakte (deels bos)
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- Keuken v.v. alle gemakken
- Prachtige hard stenen vloeren
- Ruim overdekt terras
- Gelegen aan de bosrand
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Domotica systeem
- Voorzien van inbraaksysteem en brandalarm dat aangesloten is op de meldkamer
- Voorzien van camerasysteem
- Werken aan huis
- Energielabel A
- Vloerverwarming
- Warmtepomp
- Elektrische boiler
- 125 zonnepanelen!
De kopers courtage voor deze woning is 2,25% excl. BTW. Deze woning wordt aangeboden in samenwerking met onze Duitse collega makelaar Bouwens Immobiliën.
Uw makelaar: Paula Cox
Telnr.: 0031 (6) 54 79 70 47
Uw makelaar: Paula Cox
Tel: 06 547 970 47
Mail: info@limburgmooiwonen.nl
Bekijk altijd eerst de beschikbaarheid op onze eigen website.
Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
.png)
.png)
.png)
