Perfect onderhouden is deze moderne vrijstaande woning met tuinkamer, garage en carport. Gelegen op een passend perceel van 478m2. Instap klaar! Op loopafstand van het centrum van Echt.
Indeling
Begane grond: Hal/ entree met eiken planken vloer, uitgebreide en vernieuwde meterkast met voldoende groepen, geheel betegelde toiletruimte. De ruime en lichte woonkamer is rondom v.v. voldoende daglicht toetreding. De vloer is bedekt met een prachtige eiken planken vloer. In de L-vorm is de half open keuken gesitueerd met een moderne keukeninrichting in U-vorm zoals een: kookeiland met inductie kookplaat en RVS afzuigkap, koelkast, combi bakoven, stoomoven en vaatwasser. Aansluitend aan de woonkamer is de tuinkamer gerealiseerd (2016). Deze is uitgevoerd met een lichtstraat, een vast t.v. plateau met onderkasten, plavuizenvloer en airco. Het gehele glazen voorfront is te openen middels harmonicadeuren of deels via de loopdeur. Aangrenzend aan de keuken ligt een moderne (2e) badkamer met inloopdouche. De garage is ook inpandig bereikbaar en is ingericht met een keukenblok en witgoed aansluiting.
Eerste verdieping
Ruime overloop, 3 ruime slaapkamers, allen v.v. vloerbedekking, moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel met onderkasten. Vanuit de overloop is de extra grote en ruime zolderberging bereikbaar. Hier is ook de (deels) hybride c.v. installatie geplaatst.
Tweede verdieping
De bergzolder is middels een vlizotrap bereikbaar.
Overige verdiepingen
Souterrain: Nette voorraadkelder van 3.83m x 2.75m.
Tuin
De achter gelegen tuin is bijzonder netjes en speels aangelegd en v.v. een tweetal zonneterrassen. Waarvan één is v.v. een lamel overkapping (t.b.v. de jacuzzi). De achtergevel van de tuinkamer is v.v. een groot zonnescherm. Voor het opbergen van de tuinspullen is het grote houten tuinhuis zeer geschikt. Daar er achter de tuingrens zich geen bebouwing bevind, waarborgt dit je privacy optimaal.
Bijzonderheden
Bouwjaar 1992. Dak- en spouwisolatie. Energielabel A+ Hard houten kozijnen met dubbele beglazing. Betonnen dekvloeren Traditioneel gebouwd met gemetselde gevels Zonnepanelen (eigendom) en hybride c.v. installatie (eigendom) 2019 Moderne keuken- en badkamer inrichting. Tuinkamer 2016 Meterkast vernieuwd/ aangepast in 2019 Deels screen(s) en rolluiken Goede staat van onderhoud. Op loopafstand van het centrum.
Wilt u deze prachtige woning komen bezichtigen, bel of mail ons dan gerust. Uw makelaar: Paula Cox T: 06 547 970 47 M: info@pcwv.nl
Belangrijke informatie voor de koper: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief.
Bouwkundige keuring: Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Referentienummer
00298
Vraagprijs
€ 524.500,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 28 april 2023
Laatste wijziging
Zaterdag 1 juli 2023
Bouw
Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1992
Dakbedekking
Bitumen Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie Muurisolatie Spouwmuren Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
478 m²
Woonoppervlakte
129 m²
Inhoud
695 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
68 m²
Oppervlakte externe bergruimte
13 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
3 (en 1 kelder)
Aantal kamers
5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging
Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Nabij school Nabij snelweg
Tuin
Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel
A+
CV ketel
CV ketel
Remeha HR
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2019
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom
Uitrusting
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Airconditioning Centrale verwarming Warmtepomp Zonnecollectoren